VERKAUFT!
Günstiges Baugrundstück
in guter Wohnlage!
Adresse: Zum Heidenhübel 25, 66333 VK-Ludweiler
Fläche: Ca 4000m²
Straßenfront: ca 20m
Preis: 89.000,-€ + 2,38% Provision
Kontakt: Ludwig Schöpf 0179-5633588
Der Heidenhübel gehört zu den besten Lagen in Ludweiler, mit sehr guter Nachbarschaft und kann als angenehm ruhig bezeichnet werden.
Dieses Baugrundstück liegt innerhalb des gültigen Bebauungsplanes X/22 Völklingen Ludweiler.
Eine Baugenehmigung zu erhalten wird daher - sofern das Bauvorhaben “nicht den Rahmen sprengt” und die Baugrenzen (s.u.) eingehalten werden - sicher reibungslos funktionieren.
Wie auf den Bildern zu sehen, handelt es sich bei dem Baufeld um leichte Hanglage, wodurch der günstige Verkaufspreis errechnet wurde.
Bitte die Bilder und Dokumente unten beachten:
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Ludweiler Saar. Bitte Lagekarte beachten. Es liegt in leichter Höhenlage im gültigen Bebauungsplan, d.h. eine Wohnbebauung ist generell möglich, solange die Baugrenzen eingehalten werden (siehe Plan mit Baugrenzen). Die Straße ist voll erschlossen.
Der für diese Lage vergleichsweise günstige Angebotspreis resultiert aus der leichten Hanglage des Baufeldes. Die Kosten für die notwendigen Erdbewegungen wurden bereits preismindernd mit einkalkuliert.
Der Ort Ludweiler liegt im Südwesten des Saarlandes nahe der Grenze zu Frankreich. Ludweiler liegt in einem Waldgebiet, dem sogenannten Warndt. In dem Ort mit knapp 6000 Einwohnern gibt es alles, was das Herz begehrt: Banken, Supermarkt, diverse Restaurants und Geschäfte, Hausärzte, Zahnärzte, Physio, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Kirchen und viele Sportvereine. Die Anbindung zur A620 ist sehr gut, in nur 5min hat man die Autobahnauffahrt erreicht, die Entfernung nach Saarbrücken beträgt nur 16 Km, Fahrzeit mit dem Auto ca 20 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Völklingen, nur 5,4 Km entfernt.
Fazit: Ideal für eine Familie, die sich in Ludweiler den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen will.
Daten:
Gemarkungsname: Ludweiler
Gemarkungsnummer: 5340
Flur Nummer: 14 Zähler/Nenner: 19/2
Adresse: Zum Heidenhübel 25, 66333 VK Ludweiler
Straßenfront: ca 20m
Gesamtgröße: ca 4000m²
Kaufpreis: 89.000,-€ Provision: 2,38% vom Kaufpreis
Für weitere Infos erbitten wir eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage, mit folgenden Angaben: Name, Anschrift, Telefon, Email und eventuell schon erste Infos über die eigene Vorstellung für die Bebauung.
Liebe Grüße!
Ludwig Schöpf, GF Schöpf Immobilien